For Sellers/ Vendedores
Selling your home SHOULD NOT be a stressful ordeal. Making the smart move of choosing a REALTOR® is your first step to ensuring that the investment in your home pays off. My personalized services and local expertize will allow you to focus on your on-going life while I manage the sale of your home. I pride myself on repeat business and hope you'll come to understand why.
What I will do for you
Recent Home Sales
Getting the highest price
Closing Costs
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Complete a comparative market analysis (CMA) that will serve as a guideline to what your home may be worth in todays market. -
Compile a comprehensive plan detailing all the efforts I will employ to sell your home, including Internet and local media.
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Present your home to as many qualified buyers as possible so that your home gets maximum exposure.
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Assist with obtaining offers, help you in negotiating (as smoothly as possible) the best deal and pointing out potential downsides (and upsides) to different situations.
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Help you find your next home and answer all of your questions about the local market area, including schools, neighborhoods, the local economy and more.
What are homes selling for on your street? Feel free to contact me to find out what neighborhood homes are selling for, free of charge, or to receive a more detailed analysis of the value of your home.
Getting the Highest Price for Your Home
Curb appeal is key and could make a difference between potential buyers taking a flyer, asking to see the interior or driving right by. Here are a few tips to increase the curb appeal of your home. Staging your home is important and statistics show that many buyers will stay in your home longer if it's staged appropriately. Here are some ideas to present your home in the most effective manner.
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Title insurance fees depend on the sales price of the home and is paid by the SELLER.
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My (REALTOR) commission is a full-service fee. Allow me the opportunity to show you why I'm worth every bit of it.
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Local property transfer tax are the charges that you'll pay for the privilege of selling your home. It ranges from 0 to 2.5% of the selling price of the homw and, although typically split evenly between the buyer and seller, is negotiable. Credit to the buyer of unpaid real estate taxes for the prior or current year are variable and depend on when you close.
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FHA fees and costs are negotiable between an FHA buyer and seller.
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Home inspections fees are usually paid by the buyer but can be negotiated.
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Miscellaneous fees can accrue from correcting problems noticed during the home inspection.
Find out how much your closing costs could be.
Informacion sobre el Intercambio 1031
Vender su casa debe ser un proceso sin estres. Escoger un buen agente de Bienes Raíces (Realtor) es el primer paso para asegurar que el tiempo y dinero invertido en su propiedad sea recuperado al máximo. Mis servicios personalizados y experiencia le van a permitir enfocarse en su vida diaria mientras que yo manejo la venta de su casa. Mi promesa es estar a su servicio desde nuestra consulta inicial hasta el trato del cierre y más allá.
Mi Promesa Como Su Agente:
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Completaré un análisis comparativo del mercado (CMA) para comparar el valor de su casa con la de sus vecinos.
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Tendré un plan detallando todos los esfuerzos que yo emplearé para vender su casa, incluyendo el uso del Internet y los medios de comunicación locales.
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Mostraré su casa a compradores calificados con el fin de conseguir la máxima exposición de su casa.
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Ayudaré a obtener ofertas y negociar el mejor trato en la manera más fácil posible.
Las ventas recientes de casas.
Por cuánto se están vendiendo las casas en su calle? Déjeme averiguar por cuanto se están vendiendo las casas en su comunidad para darle un análisis más exacto del valor de su casa.
Conseguir el precio más alto por su casa
La condición física (y de primer vista) del exterior de la casa es importante y podría ser la diferencia entre compradores que deciden entrar a ver la casa o seguir buscando. Las estatísticas demuestran que la mayoría de los compradores toman mas tiempo adentro de la casa si está limpia, organizada e invitadora. Me daría mucho placer compartir algunas ideas para presentar su casa de la manera más eficaz.
Algunos costos de cierre:
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Las cuotas de seguros del título dependen del precio de la venta de la casa.
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La comisión del Agente de Venta (Broker, Realtor) es una cuota de servicio y costará entre el 5% al 7% del precio de la venta de la casa.
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El impuesto de transferencia de propiedad varían de 0 a 2.5% del precio de la casa y normalmente el comprador y el vendedor se comparten el costo. Créditos al comprador por impuestos de propiedad no pagados durante el año anterior o actual son variables y dependen de cuando se cierra el trato.
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Las cuotas de financiamiento tipo FHA son ahora negociables entre un comprador de FHA y el vendedor.
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Las cuotas de inspecciónes de casa son generalmente pagadas por el comprador pero pueden ser negociables.
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Los gastos misceláneos pueden ser poco o aumentar al corregir problemas notados durante la inspección de la casa.
